Située à 2min de Saint-Emilion, superbe maison en pierre de 208m² sur un terrain de 1265m² arboré et piscinable.

 

Cette maison dispose d'un grand salon-séjour lumineux doté d'un poêle à bois et d'une cheminée, d'une cuisine équipée et indépendante également pourvue d'une belle cheminée en pierre et d'une buanderie.

Vous bénéficierez également d'une chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'être transformée en suite parentale, et d'une pièce supplémentaire de 21m² aujourd'hui utilisée comme une salle de jeux et de musique avec entrée indépendante.

À l'étage, un grand palier dessert une première chambre avec dressing, et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc.

S'ajoute à ce bien un garage attenant de 50m² avec possibilité d'agrandissement, et une dépendance de 70m².

Beau potentiel pour ce bien idéalement placé au coeur du vignoble de Saint-Emilion.

5min de Libourne, 40min de Bordeaux et de son aéroport.

Proche des commerces et des écoles

À voir rapidement.

 

 

Dossier n°CVVI10000016

 

450 000€ hai

Honoraires sont à la charge acheteur soit 3.9% du prix du bien hors honoraires

Prix hors  honoraires :  433 500€ net vendeur

  • Nombre de pièces: 7

  • Nombre de chambres: 4
     

  • Surface habitable: 208m²

  • Surface du terrain: 1265 m²